Revaloriser des terrains pollués, dans une optique de développement durable

Marseille : le programme immobilier Urban Garden avec Cogedim

Description du projet :

Client :
Shell
Activté précédente :
Station service
Projet :
Logements & Commerces
Localisation :
Marseille (10e arrondissement)
Type de pollution :
Hydrocarbures

Cogedim a développé le programme immobilier « Urban Garden » dans le 10e arrondissement de Marseille. Il comprend 100 logements dont 20 % de logements sociaux et des commerces sur une surface de 1 500 m².

Ce terrain de 5000 m², après dépollution, a été cédé au promoteur COGEDIM qui y a réalisé un programme de 100 logements dont 20 % de logement à prix maitrisés bénéficiant d’une aide municipale aux primo-accédants. Au rez-de-chaussée sont prévus des commerces sur une surface de 1 500 m².

Brownfields, spécialiste de la reconversion des sites pollués en zone urbaine est l’instigateur de ce projet. Le site a été racheté à Shell « en l’état », sans conditions suspensives d’urbanisme. Nous avons ensuite garanti et pris en charge la dépollution du site, réalisant ainsi un véritable transfert des responsabilités environnementales.

Les points clefs du projet :

  • 1. Conception intégrée du projet d’aménagement et du projet de dépollution incluant l’achat du site avec reprise des obligations de remise en état
  • 2. Extension du foncier constructible disponible au cœur de la ville
  • 3. Développement de nouvelles activités à valeur ajoutée

Découvrez notre méthodologie pour mener ce type de projet