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Brownfields maîtrise l’ensemble des opérations de démolition, de dépollution, d’aménagement et
de construction pour revaloriser les sites en cessation d’activité.

Acquisition et portage foncier

Brownfields accélère la maîtrise foncière grâce à son modèle économique basé l’acquisition en fonds propres de sites pollués, de sites tertiaires ou et de zones commerciales en portant le risque juridique et financier.

Nous nous portons acquéreur « en l’état » des terrains en cessation d’activité ou d’ensembles immobiliers, le cas échéant, sans conditions suspensives des autorisations d’urbanisme nécessaires à la reconversion du site.

Nous prenons directement en charge la responsabilité juridique et le financement de leur réhabilitation, permettant leur redéveloppement à usage d’habitation ou tertiaire, sans délai.

Pour les friches industrielles a proprement parlé, la réglementation des sites et sols pollués, en évolution constante et toujours plus exhaustive, encadre de manière stricte la reconversion. Grâce à notre capacité technique et financière, nous prenons en charge le passif environnemental et nous engageons au respect de cette réglementation qui garantit la protection de l’environnement, avec la possibilité d’intervenir dans le cadre de la procédure dite du «Tiers Demandeur».

  • Acquisition et portage foncier
  • Dépollution et réhabilitation des sites
Dépollution et réhabilitation des sites

Brownfields maitrise l’ensemble des techniques pour dépolluer les fonciers acquis en l’état et prend à sa charge toutes les obligations de remise en l’état du site conforme à l’usage futur.

Les « terrains bruns » ou « Brownfields » désignent des terrains industriels pollués. L’histoire des sites, au fur et à mesure des changements d’activités, a pu entraîner une pollution des sols.

Nous mettons en œuvre, avec une garantie de succès, tous types de techniques de réhabilitations nécessaires à la compatibilité des terrains avec leurs usages futurs : désamiantage et démolition des bâtiments et infrastructures, dépollution des sols et des eaux souterraines...

Nous menons les travaux nécessaires au changement d’usage du site tel qu’accepté par les communes et sous le contrôle de l’état.

Aménagement urbain

Après acquisition des terrains et les travaux de dépollution ou de réhabilitation, Brownfields conçoit et réalise, en partenariat avec les collectivités, l’aménagement des fonciers à l’échelle du quartier.

Nous menons les études nécessaires pour analyser les contraintes techniques, financières, administratives et juridiques afin de définir les meilleures opportunités d’aménagement d’un terrain.

En concertation étroite avec les collectivités, nous prenons également en compte les objectifs économiques, sociaux et environnementaux pour définir une programmation adéquate aux spécificités de chaque site.

Nous assurons la maitrise d’ouvrage des travaux d’aménagement des espaces et des équipements publics (espaces verts, écoles, crèches, ...) selon les engagements environnementaux que nous nous sommes fixés.

Le cas échéant, nous adaptons ces projets d’aménagement afin de les mettre en adéquation avec les modifications de PLU que les communes entreprennent sur ces zones de renouvellement urbain.

  • Aménagement foncier
  • Développement immobilier
Développement immobilier

Brownfields développe, sur les terrains qu’il a réhabilités, des programmes de bureaux, logements, commerces, activités ou autres et participe ainsi à la régénération de la ville sur la Ville.

Nous menons les études de conception, déposons les permis de construire, passons les marchés de travaux et suivons la construction jusqu’à la livraison des bâtiments.

Nous assurons la commercialisation de nos opérations en bloc ou au détail, seul ou en en association avec des co-promoteurs.

Nous garantissons le respect de la qualité des ouvrages et des ambitions environnementales qui ont été définis dès l’acquisition du foncier.

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